横浜住宅建築相談所は、住宅・建築トラブルや内覧会・第三者建物調査、竣工前・引渡前同行立会建物調査や施工監理・注文住宅のセカンドオピニオンの住宅トラブルや建築相談を横浜で実施中

新築・建売住宅等の戸建や分譲マンションの場合はどのようなタイミングで第三者の建物調査を実施するべきでしょうか？

新築・建売住宅・分譲マンションの場合は、通常内覧会と称するものが実施されます。
また、建築中の物件を契約したマンションなどは竣工検査等もあります。

新築での出来上がりを確認して、引渡前に不具合箇所や手直し箇所を立会ってチェックするものですが、基本的には、このタイミングで建物調査を実施するのがよいでしょう。

マンションや一戸建・建売住宅等については引渡しを受ける前、つまり内覧会の時点が最も重要です。この内覧会を逃すと、後は引渡しまで建物の調査や検査の確認ができないことになりかねません。是非、内覧会の前に横浜住宅建築相談所にご相談下さい。

この内覧会や竣工検査と呼ばれる確認作業においては、単に自分自身だけで立会うと全くこれらの建物調査を実施できない場合があります。

竣工検査・内覧会における目的の一つに、各種設備類の取扱説明と言ったものもあります。この設備類の取扱説明のために建物をじっくりと確認する時間が無くなるのが実際の内覧会や竣工検査の実態です。
住宅に取り付けた設備類を全て説明するために、住宅内を右往左往します。
この状態で、見慣れない建物調査を一般の購入者が実施するのは、ほぼ不可能と感じています。

新築だから、そんなの心配する必要ないと思っていませんか？
それは全く違います。
新築時の内覧会や竣工検査において、買主が気付く手直しや修繕の要求というのは多くないですが、実際に建物調査を実施するとかなりの箇所が出てきます。（おおよそ数十か所）

これらを見逃すと、そのまま引渡されてしまうのです。

購入意思を固めたマンションや一戸建・建売住宅等の建築物について、新築も中古も購入前・内覧会時点での「第三者建物調査」にて対応することで、「安心」と「安全」を守りたいと思っています。

購入前・引渡し前の内覧会等の時点で第三者の客観的な検査、調査によって確認された建物、建築物の取引であれば、欠陥や瑕疵についての事前の確認ができ多少なりとも「安心」であると言うことです！

不動産の問題や建築トラブルについて、正しいアドバイスをするために各種専門家が控えています。

後は、あなたの判断だけです。横浜で相談実施中です！